【横浜市鶴見区】東寺尾６丁目の古民家活用、現在の検討状況は？
こんにちは。柏原すぐる（横浜市会議員・鶴見区選出）です。
鶴見区東寺尾６丁目の古民家活用について、横浜市から伺った現在の検討状況をご報告します。
2026年10月１日時点で伺った説明では、基本計画の見直しや古民家の調査を進めているものの、工事着工などの具体的な見通しは、まだ立っていないとのことです。
これまで、民間の力を生かした活用を検討
横浜市は、（仮称）東寺尾六丁目公園の整備に向けて、2020年度（令和２年度）に「サウンディング型市場調査」を実施しました。これは、民間事業者と対話し、活用のアイデアや事業として成り立つ可能性を確認する調査です。
市の公表資料では、古民家は横浜市登録歴史的建造物とされており、民間事業者との連携による古民家などの活用や、収益を公園管理に生かす仕組みが検討されています。
2020年の調査実施要領によると、所在地は東寺尾六丁目19番20号外。国道１号沿いに位置し、1857年（安政４年）に建てられた茅ぶきの母屋に、附属建物や庭園、畑などがある場所です。市は寄附を受けた古民家と庭園を生かし、公園として整備する方針を示していました。
古民家の場所はこちら
所在地：横浜市鶴見区東寺尾６丁目19番20号外（横浜市の公表資料による）。下の地図は住所検索による位置の目安です。
Googleマップで場所を開く ／ 横浜市資料の位置図・案内図を見る（６ページ）
古民家の概要・位置図・写真を掲載した調査実施要領（横浜市・2020年、PDF）
どのような活用案が出ていたのか
調査は2020年12月７日から25日まで行われ、４法人・グループ等が参加しました。市が2021年３月に公表した結果には、カフェなどの飲食利用、伝統文化・昔の暮らしを体験する場、貸農園や農体験、地域の集いの場などの提案が掲載されています。
一方、国道との高低差などによるアクセスの課題や、保存・整備費用の負担も論点でした。当時はコロナ禍で飲食事業が難しいとの意見もありました。これらは事業者から示された提案・意見であり、現在の整備内容として決まったものではありません。
サウンディング型市場調査の実施結果（横浜市・2021年３月、PDF）
保全・耐震補強に向けた設計の経緯も
2021年には「東寺尾六丁目古民家保全及び耐震補強工事に伴う設計業務委託」の受託候補者を、公募型簡易プロポーザルで特定したことも市のホームページに掲載されています。建物を残して活用するための設計に関する手続きですが、この公表だけで、その後の工事の実施状況や着工時期まで確認できるものではありません。
保全・耐震補強工事に伴う設計業務委託の公表ページ（横浜市・2021年）
現在は、計画の見直しと古民家の調査
今回、市からは、民間の企画や資金を活用して事業を進められないか検討したものの、資金面などの課題もあり、実現につながる計画がまとまっていないとの説明を受けました。
その間、基本計画の見直しや古民家の調査などを進めている一方、現時点では工事の着工などの見通しは立っておらず、成果を目に見える形で示せていない状況とのことでした。
地域の資産を、どう生かしていくか
古民家を地域の資産として生かすには、建物の保全とともに、整備費用や、その後の管理・運営をどうするかを具体化することが大切だと考えます。
民間活力を取り入れる場合も、費用を誰がどこまで負担するのか、地域の方が日常的に利用できる場所をどう確保するのか、継続して管理できる仕組みをどうつくるのかが重要です。私としては、過去の検討を今の計画にどうつなげていくのかも確認したいと考えています。
今後は、基本計画の見直しの内容、古民家の調査で明らかになった課題、保全・耐震補強の進み具合、整備や運営に必要な費用、次の判断に向けた工程を確認していきたいと思います。これは現時点で市が決定した工程ではなく、私が今後確認していきたい点です。
私としても、計画の見直しで何を検討しているのか、実現に向けてどのような課題があるのか、今後の進め方を引き続き確認し、動きがあればお伝えしていきます。
※現在の検討状況は、2026年10月１日時点で横浜市から伺った説明をもとに記載しています。
参照資料・関連リンク
過去の経緯は以下の横浜市公表資料を参照しました。現在の検討状況に関する説明は、10月１日に伺った内容をもとにしています。
① 市場調査の公式ページ（調査の目的と資料一覧）
② 調査実施要領（2020年、PDF）（建物の概要、位置図、写真）
③ 調査実施結果（2021年３月、PDF）（提案内容、課題、市の受止め）
④ 保全・耐震補強工事に伴う設計業務委託の結果（2021年の手続き）
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最後までご覧いただきありがとうございました。
日本維新の会横浜市会議員団
柏原すぐる
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